[Nhà đất-Báo GTVT] - Hợp đồng bán căn hộ phải rõ diện tích sở hữu riêng

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư số 3/2014/TT-BXD hướng dẫn hợp đồng mua bán chung cư thương mại phải ghi rõ: Phần diện tích thuộc sở hữu, sử dụng chung, phần diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư; Diện tích sàn xây dựng căn hộ; Diện tích sử dụng căn hộ (diện tích thông thủy) để tính tiền mua bán căn hộ; Khoản kinh phí bảo trì 2% tiền bán nhà ở; Mức phí và nguyên tắc điều chỉnh mức phí quản lý vận hành nhà chung cư trong thời gian chưa thành lập Ban quản trị nhà chung cư.

Kèm theo hợp đồng là Bản nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư do chủ đầu tư ban hành, bản vẽ thiết kế mặt bằng căn hộ, mặt bằng tầng có căn hộ và mặt bằng nhà chung cư có căn hộ mua bán đã được phê duyệt. Thông tư cũng nêu: Diện tích sử dụng căn hộ được tính theo kích thước thông thủy, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó, không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ… Những hợp đồng có nội dung này mới được xem là cơ sở để cấp “sổ đỏ”. Thông tư có hiệu lực từ ngày 8/4/2014. T.Lộc

Read More

[Nhà đất-Báo Xây Dựng] - Đề xuất tăng thời gian vay vốn ưu đãi cho người mua nhà ở xã hội lên 15 năm

(Xây dựng) - Đà Nẵng là địa phương đi đầu trong cả nước về triển khai xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH). Với mục tiêu có nhà ở cho người dân được Đà Nẵng triển khai thực hiện trong nhiều năm qua. Để mục tiêu này thực sự hiệu quả đến người dân, mới đây nhất, UBND TP Đà Nẵng đã có văn bản đề xuất Bộ Xây dựng trình Chính phủ tăng thời gian cho vay vốn ưu đãi từ 10 năm lên 15 năm nhằm tạo điều kiện cho người mua nhà ở xã hội.

Dự án NƠXH Nest Home 1 tại Đà Nẵng của Cty Phú Mỹ sẽ được bàn giao cho khách hàng trong tháng 3 tới và là dự án được đánh giá cao về tiến đô thi công cũng như chất lượng xây dựng. Đồng thời cho phép Đà Nẵng mua lại một số căn hộ thuộc các dự án nhà ở xã hội nhằm tăng tính thanh khoản cho các dự án cũng như thu hút các nhà đầu tư cùng chung tay phát triển chương trình quốc gia về phát triển nhà ở mà Chính phủ đã đề ra. Tính đến nay, Đà Nẵng đã đưa vào sử dụng gồm 174 khối nhà với 8.877 căn hộ, đang triển khai xây dựng 46 khối nhà với 5.770 căn hộ, dự án đang trong giai đoạn triển khai 84 khối nhà với 11.767 căn hộ. Các doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn gồm: Cty TNHH kinh doanh đầu tư xây dựng Phú Mỹ - PMIC, Cty CP Tập đoàn Xây dựng và Phát triển nhà Vicoland, Liên danh Cty CP 579 - Đức Mạnh. Hiện nay, các nhà đầu tư dự án NƠXH đang gặp khó khăn về tiếp cận các nguồn vốn tín dụng dẫn đến một số dự án có tiến độ xây dựng chậm. Mặc khác, dù nhu cầu về nhà ở của người dân lớn nhưng thời gian trả nợ vay ngắn. Dẫn đến số tiền trả nợ cao so với thu nhập đã làm cho người dân khó tiếp cận được nhà ở. Một số nhà đầu tư tuy khó khăn về nguồn vốn nhưng vẫn khắc phục đảm bảo uy tín với khách hàng bàn giao nhà theo cam kết. Trong đó phải kể đến Công ty TNHH kinh doanh đầu tư xây dựng Phú Mỹ - PMIC, dự kiến 15 tháng 3 tới sẽ bàn giao căn hộ cho người dân sau 15 tháng thi công như đã cam kết. Trong đó một số dự án của nhà đầu tư Liên danh Cty CP 579 - Đức Mạnh đến nay vẫn chỉ xây dựng ở phần móng. Trong khi đó nhà đầu tư này cam kết tại lễ khởi công sẽ bàn giao nhà cho người dân trong cái tết Nguyên Đán 2015 này. Chính vì thế Đà Nẵng cũng đã đề nghị trong quá trình các nhà đầu tư lập dự án xây dựng nhà chung cư thu nhập thấp, nhà ở xã hội, các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan cần kiểm tra kỹ năng lực tài chính của nhà đầu tư nhằm đảm bảo dự án đạt đúng tiến độ đề ra và tránh gây lãng phí trong sử dụng quỹ đất xây dựng chung cư của thành phố. Nhị Nam

Read More

[Nhà đất-VnEconomy] - Tường, cột... không còn được tính là diện tích căn hộ

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 03/2014 sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Thông tư 16/2010 về cách tính diện tích căn hộ.

Chung cư Dương Nội của Nam Cường - Một trong những dự án xảy ra tranh chấp về diện tích căn hộ trong thời gian qua. Theo đó, diện tích căn hộ sẽ được tính theo kích thước thông thủy mà không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn nhà. Thông tư nêu rõ, đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thương mại ký với chủ đầu tư, các bên còn phải ghi rõ thêm các nội dung sau đây: phần diện tích thuộc sở hữu, sử dụng chung, phần diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư; diện tích sàn xây dựng căn hộ; diện tích sử dụng căn hộ (diện tích thông thủy) để tính tiền mua bán căn hộ. Ngoài ra, các khoản như kinh phí bảo trì 2% tiền bán nhà ở, mức phí và nguyên tắc điều chỉnh mức phí vận hành nhà chung cư trong thời gian ban quản trị nhà chung cư... cũng phải được các bên ghi rõ vào hợp đồng. Riêng diện tích sử dụng căn hộ được tính theo kích thước thông thủy và được ghi vào giấy chứng nhận cấp cho người mua, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó, không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Mới đây, sau hàng loạt tranh chấp về cách tính diện tích căn hộ tại các dự án chung cư, được cho là xuất phát từ những quy định thiếu thực tế trong Thông tư 16/2010 của Bộ Xây dựng, Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải đã yêu cầu Bộ Xây dựng nghiên cứu, sửa đổi nội dung quy định cách tính diện tích căn hộ chung cư tại Thông tư số 16/2010 cho phù hợp với quy định của Luật Nhà ở và Nghị định 71. Tuy nhiên, theo Bộ Xây dựng, quy định về cách tính diện tích căn hộ chung cư mua bán của Thông tư 16 là không trái với quy định của Luật Nhà ở và Nghị định số 71. Thông tư 16 không quy định bắt buộc bên bán và bên mua tính diện tích sàn căn hộ theo kích thước tim tường mà đã hướng dẫn hai cách tính để các bên thỏa thuận; đơn giá bán nhà theo hai phương pháp cũng do thỏa thuận và Nhà nước không áp đặt giá bán nhà ở thương mại.

Read More

[Nhà đất-Chinhphu.vn] - Xây dựng nhà máy xử lý chất thải rắn lớn nhất ĐBSCL

(Chinhphu.vn) – Ngày 26/2, tỉnh Sóc Trăng khởi công xây dựng Nhà máy xử lý chất thải rắn thành phố Sóc Trăng, được đánh giá là nhà máy xử lý chất thải rắn lớn nhất khu vực ĐBSCL.

Dự án có tổng mức đầu tư 216 tỷ đồng, trong đó nguồn vốn vay ưu đãi của Na Uy chiếm khoảng 177 tỷ đồng, nguồn vốn đối ứng của tỉnh khoảng 39 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Công trình Đô thị tỉnh Sóc Trăng. Nhà máy có công suất 160 tấn/ngày và sản xuất phân hữu cơ vi sinh với công suất 100 tấn/ngày, kết hợp với xây dựng bãi chôn lấp chất thải hợp vệ sinh và các dây chuyền tái chế, tái sử dụng chất thải sử dụng vào nhu cầu cuộc sống như hạt nhựa, gạch không nung,... Sau khi nhà máy được đưa vào khai thác sẽ thay dần các bãi rác lộ thiên đang quá tải, gây ô nhiễm, góp phần giải quyết tình trạng ô nhiễm môi trường, giảm thiểu tác động tổn hại đến nguồn nước, đất, không khí, bảo vệ sức khỏe cộng đồng, mỹ quan đô thị cho TP Sóc Trăng và các vùng lân cận. Dự kiến công trình sẽ thi công hoàn thành và nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng trong tháng 8/2015. Hà Anh

Read More

[Nhà đất-Đời sống & Pháp luật] - CEO Võ Phi Nhật Huy: Khởi nghiệp từ những con số 0

(ĐSPL) - Nhen nhóm ý tưởng khởi nghiệp từ khi mới bước chân vào giảng đường Đại học, quyết tâm tự đi làm thêm để có vốn kinh doanh, Võ Phi Nhật Huy đã là chủ của 2 doanh nghiệp uy tín.

Võ Phi Nhật Huy sinh ngày 12/10/1987, hiện đang là Chủ Tịch HĐQT & CEO Công ty CP Bất Động Sản Big Land với thương hiệu Phongdep.vn và chủ tịch HĐQT của Công ty CP Đào Tạo Big Success. Đồng thời anh cũng là người đồng sáng lập Công ty CP Think Big và Công ty CP Big Edu.Con đường khởi nghiệp cũng như thành công của chàng trai xứ Huế đã chứng minh cho mọi người thấy: Sinh viên có thể vừa học tốt vừa khởi nghiệp thành công. Chàng sinh viên lập nghiệp với hai bàn tay trắng Sau lần thi trượt đại học đầu tiên, Võ Phi Nhật Huy quyết tâm vượt lên chính mình với thành tích lọt vào top 30 thí sinh có điểm thi đầu vào cao nhất Đại học Kiến Trúc TP. HCM. Cũng như bao sinh viên tỉnh lẻ khác, Huy tạm xa mảnh đất Huế để thuê trọ học tại TP. HCM. Cuộc sống sinh viên nhiều thiếu thốn, diện tích phòng ở chật hẹp, an ninh không đảm bảo khiến chàng sinh viên trẻ nghĩ ngay đến ý tưởng kinh doanh nhà cho thuê. Mục tiêu mà Huy hướng đến là tạo ra được dịch vụ phòng cho thuê ưu việt và chuyên nghiệp, thực sự là nơi thư giãn, thoải mái cho các bạn sinh viên sau những giờ học tập căng thẳng.Ý tưởng là thế nhưng bài toán về nguồn vốn lại không hề đơn giản với chàng sinh viên trẻ "chân ướt chân ráo" mới vào giảng đường cùng hai bàn tay trắng. Thay vì xin gia đình hay vay mượn bạn bè, Nhật Huy quyết định tự lập với ước mơ của mình. Phóng to Võ Phi Nhật Huy - Chủ Tịch HĐQT & CEO Công ty CP Bất Động Sản Big Land & Công ty CP Đào Tạo Big Success. Anh chăm chỉ đi làm thêm với tất cả các nghề mà các bạn sinh viên khác có thể làm như: chạy bàn café, nhà hàng, vẽ thuê, kinh doanh đồ điện tử xách tay, gia sư… Trong suốt thời gian gần 2 năm anh đã tích lũy được cho mình số vốn 50 triệu để tiếp tục bắt tay hiện thực hóa ý tưởng bấy lâu của mình.Nhật Huy lựa chọn hình thức thuê một căn nhà nguyên căn với 5 phòng ngủ, sau đó cải tạo thêm thành 6 phòng ngủ với đầy đủ tiện nghi. Anh cho thuê các phòng còn lại và thu về 5 triệu đồng mỗi tháng để trang trải cuộc sống của mình. Nhật Huy chia sẻ trên trang blog của mình: “Đó chính là căn nhà đầu tiên của hệ thống phongdep.vn và cũng chính là thương vụ đầu tiên tôi kiếm được tiền từ bất động sản".Thời gian đầu, lượng khách hàng chưa có nhiều, phòng cho thuê ế ẩm mà Huy vẫn phải trả tiền nhà gần 20 triệu đồng hàng tháng. Tự nhận thấy kiến thức trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản của mình còn khá non yếu, Huy mày mò tìm kiếm, học hỏi những người làm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, vừa không ngừng kết nối tìm kiếm khách hàng. Cuối cùng, anh cũng từng bước vượt qua những khó khăn ban đầu. Thương hiệu cho thuê phòng số 1 tại Việt Nam ra đờiVào tháng 9/2010, khi Nhật Huy 23 tuổi, anh chính thức thành lập công ty cổ phần Phòng đẹp -Công ty thiết kế và cho thuê phòng ở với số vốn điều lệ 200 triệu.Trở thành người điều hành, dẫn dắt một doanh nghiệp , liên tiếp những khó khăn mà Huy gặp phải như: mất nhiều tiền trong các thương vụ đầu tiên, đội ngũ cấp dưới quay lưng rời bỏ vào những thời điểm khó khăn nhất. Rồi cuối cùng, bằng sự kiên trì và lỳ lợm của mình, cũng như sự tin tưởng của đồng nghiệp thân thiết, Nhật Huy đã có những lần quay lại với các thương vụ thành công hơn và dần dần phát triển doanh nghiệp một cách bền vững.Sau gần 1 năm kinh doanh, anh nhận thấy mình cần phải giúp đỡ các bạn sinh viên khác, không chỉ thụ động học tập mà cần phải năng động, sáng tạo để có định hướng tốt hơn trong tương lai. Vào tháng 4/2011, Nhật Huy thành lập CLB Học thuật Thinkbig.vn. CLB Think Big đã tổ chức các khóa học rèn luyện kỹ năng học tập kiến trúc để đạt được kết quả cao nhất cho gần 100 sinh viên kiến trúc các trường ĐH Kiến Trúc, ĐH Văn Lang, ĐH Hồng Bàng – Tp. HCM.Nhiệm vụ hàng đầu của chàng sinh viên kiến trúc khi ấy là vẫn phải hoàn thành chương trình học trên giảng đường. Huy muốn mình phải làm tốt cả công việc kinh doanh và học tập vì thế mà khoảng thời gian đó với anh thực sự áp lực và mệt mỏi. Anh chia sẻ: "Tôi phải chiến đấu hết sức vất vả và gian nan để ngoi từ các vị trí thứ 3 đến thứ 2 và cuối cùng là nhất khoa của Đại học Kiến trúc". Phóng to Vào tháng 12/2011, Huy xuất sắc tốt nghiệp Thủ khoa Đại học Kiến trúc – TP. HCM, trở thành sinh viên có điểm tổng kết cao nhất khóa kiến trúc sư 2006 - 2011. Huy đại diện cho các bạn tân KTS đọc diễn văn ngày tốt nghiệp. Tiếp đó, Nhật Huy liên tiếp khẳng định tài kinh doanh cũng như sự nhạy bén của mình. Anh chính thức thành lập công ty thứ hai – Công ty cổ phần Big Success và cùng các anh em đối tác của mình đồng sáng lập ra hai công ty khác về đào tạo và đầu tư là công ty CP Think Big và công ty CP Big Edu . Big Success đã đại diện thương hiệu cá nhân cho anh phối hợp cùng Big Edu và Think Big tổ chức các chương trình đào tạo dành cho giới trẻ vào tháng 2/2012 trên khắp ba miền Bắc Trung Nam. Công ty cổ phần Phòng đẹp theo đó cũng được đổi tên trở thành công ty cổ phần Bất Động Sản Big Land với thương hiệu Phòng Đẹp.Vn. Vào thời điểm đó, số vốn điều lệ của công ty đã đạt 1,9 tỷ. Doanh thu một năm đạt 1,2 tỷ đồng. Phóng to Giám đốc trẻ Võ Phi Nhật Huy đã dẫn dắt doanh nghiệp của mình đứng vững và phát triển trong thời kỳ kinh tế khủng hoảng. Hiện thương hiệu Phòng Đẹp.vn và slogan "cuộc sống tự do đích thực" đã trở thành điểm đến lý tưởng của những bạn trẻ mong muốn có một cuộc sống thoải mái, tự do trong những căn phòng tiện nghi, hiện đại như nhà của mình ở đất khách quê người. Tiếp đó, Nhật Huy liên tiếp khẳng định tài kinh doanh cũng như sự nhạy bén của mìnhVào đầu tháng 12/2013, Võ Phi Nhật Huy cùng đội ngũ công ty cổ phần bất động sản Big Land đã cho ra mắt một phần mềm tìm nhà cho thuê độc đáo trên các thiết bị iPhone, iPad. Khách hàng khi cài đặt phần mềm vào máy có thể xem các căn nhà đang cho thuê ở đó, được máy chỉ đường đi ngắn nhất. Dịch vụ tiện ích trên là sự sáng tạo cũng như nỗ lực không ngừng của vị giám đốc trẻ tuổi nhằm xây dựng thương hiệu cho thuê phòng số 1 tại Việt Nam."Nếu tôi làm được thì bạn cũng làm được"Tháng 10/2013, vị CEO trẻ tuổi đã xuất bản cuốn sách đầu tay ”Khát vọng vươn lên” cùng với 9 tác giả là các doanh nhân trẻ 8x,9x nổi tiếng khác trên cả nước. Qua những thất bại, thành công đã trải nghiệm cuốn sách mà Nhật Huy viết gửi đến cho các bạn trẻ một thông điệp hết sức đơn giản: "Thực tế tôi không phải là một người có xuất thân ghê gớm hay giỏi giang gì. Tôi vốn dĩ là một người hết sức bình thường và thậm chí từng là một người có quá khứ tầm thường. Tôi từng là một học sinh ham chơi, thi rớt đại học và là nỗi xấu hổ, thất vọng của gia đình và nhà trường. Tôi cũng từng là một sinh viên ngoại tỉnh tay trắng không có một chiếc xe đi học. Nếu tôi có thể vượt qua được tất cả những điều đó để trở thành một người có kết quả học tập cao nhất của trường đại học danh tiếng tại Việt Nam và sở hữu một nguồn thu nhập từ 2 công ty như hôm nay thì tôi nghĩ rằng các bạn hoàn toàn có thể làm được như tôi".Việt Hương

Read More

[Nhà đất-Hà Nội Mới] - Cầu Long Biên: Giải quyết hài hòa giữa bảo tồn và phát triển

(HNMO) - Gần đây, nhiều cơ quan thông tin, báo chí đăng, phát ý kiến trao đổi về các phương án vị trí cầu đường sắt vượt sông Hồng thuộc Dự án tuyến đường sắt đô thị số 1 Hà Nội có liên quan đến cầu Long Biên, chiều 26-2, ông Nguyễn Thịnh Thành, Chánh văn phòng, người phát ngôn UBND TP Hà Nội đã có trả lời chính thức về vấn đề này.

Người phát ngôn UBND thành phố Hà Nội cho biết, theo Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 có phương án làm cầu đường sắt vượt sông Hồng tại khu vực cầu Long Biên. Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Văn bản số 633/VPCP-KTN ngày 24/01/2014, thành phố Hà Nội cùng với Bộ Giao thông vận tải, Bộ Xây dựng giao cơ quan tư vấn nghiên cứu, đề xuất phương án hướng tuyến và vị trí cầu đường sắt vượt sông Hồng. Các phương án cụ thể do cơ quan tư vấn đề xuất vừa qua sẽ còn được bàn bạc và thảo luận. Ông Nguyễn Thịnh Thành nhấn mạnh, thành phố Hà Nội luôn có quan điểm nhất quán về việc phải giải quyết hài hòa giữa bảo tồn và phát triển. Thành phố Hà Nội sẽ phối hợp chặt chẽ với Bộ Giao thông vận tải, Bộ Xây dựng, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch cùng các bộ, ngành liên quan sớm tổ chức hội thảo với sự tham gia rộng rãi của các nhà khoa học, nhà quản lý, các chuyên gia trên nhiều lĩnh vực để xem xét toàn diện, khách quan, khoa học, nhằm đề xuất phương án tối ưu đảm bảo gắn kết việc bảo tồn, tôn tạo, phát huy giá trị lịch sử, văn hóa cầu Long Biên – cầu đường sắt hiện có gắn với bảo tồn khu phố cổ, với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, phát triển giao thông, đảm bảo tốt nhất yêu cầu cảnh quan kiến trúc và môi trường đô thị của Thành phố theo quy hoạch được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Trên cơ sở kết quả thảo luận, Bộ Giao thông vận tải sẽ cùng với thành phố Hà Nội báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Read More

[Nhà đất-Tuổi Trẻ - Địa Ốc] - Ngôi nhà mùa xuân

TTO - Mùa xuân cây cối đâm chồi nảy lộc khiến người ta liên tưởng đến những điều may mắn, tươi mới cũng như một tương lai đầy hứa hẹn. Đây cũng là thời điểm lý tưởng để bạn thay mới không gian sống nhà mình.

Muốn làm được điều đó, hãy lắng nghe những lời khuyên sau đây. 1. Phong cách tươi mới Muốn làm mới ngôi nhà trong thời điểm này, bạn nên ưu tiên sử dụng những họa tiết hoa văn với cây cỏ hoa lá hoặc cây trái. Đơn giản hơn, chỉ cần “refresh” không gian sống bằng những bình hoa tươi trong phòng khách, phòng bếp hoặc bất cứ nơi nào trong nhà. Bạn có thể dùng những chiếc lọ thủy tinh trong suốt hoặc những chiếc bình lớn để thả trái cây hoặc những cánh hoa tươi vào để không gian nhà bừng sáng, tươi mới và ấm áp. 2. Thay mới màu sơn tường Không nhất thiết phải kỳ công sơn lại tường nhà, chỉ cần dùng giấy dán tường với những sắc màu sặc sỡ, ấm cúng hoặc những hoa văn hình cây cỏ, hoa lá mùa xuân cũng đem lại hiệu quả như mong muốn. Với sơn tường bạn có thể chọn gam màu trắng, vàng, hồng, đỏ... những gam màu tươi sáng thích hợp cho không gian sống trong những ngày xuân ấm áp. 3. Mang sắc xanh vào nhà Mùa xuân cây cối đâm chồi nảy lộc, đây cũng là thời điểm những mầm non của cây cối được “đánh thức” để bắt đầu một quá trình sinh trưởng mới. Vì thế bạn nên dùng một hoặc một vài loại cây xanh nho nhỏ để tô điểm cho không gian sống. Những loại cây thủy sinh trồng trong lọ hoặc những loại cây tán nhỏ trồng trong chậu đều thích hợp và mang lại hiệu quả tối ưu. Tuy nhiên, khi chọn cây xanh nên ưu tiên loại có nhiều chồi, nhiều mầm non hoặc nhiều lộc để mang lại giá trị như mong muốn. 4. Biến tấu với những vật dụng nhỏ Tủ quần áo, tủ giày dép hoặc những chiếc ghế cũng nên được làm mới theo phong cách ngày xuân, nhưng điều này không có nghĩa bạn phải tốn tiền thay mới tất cả. Chỉ cần chọn mua những loại giấy dán với họa tiết cỏ cây hoa lá hoặc chủ đề mùa màng bội thu là đủ có tác dụng. 5. Chú ý đến những chi tiết nhỏ Thay đổi rèm cửa, những bức tranh trang trí hay những chậu hoa nhỏ trong nhà cũng sẽ giúp không gian nhà thêm tươi mới. Rèm cửa giờ đây không chỉ có chức năng che chắn ánh sáng mà còn là phụ kiện để căn phòng thêm sang trọng và nổi bật. Khi chọn màu cho rèm cửa bạn nên tuân theo một nguyên tắc "luôn đúng" là chọn rèm có cùng tông màu với sơn tường nhưng sắc thái đậm hơn một chút để tạo một điểm nhấn nhẹ nhàng. Nếu muốn lan tỏa thêm năng lượng cho căn phòng, hãy thử mẫu rèm có họa tiết mô phỏng hoa lá cỏ cây hay hình khối vui nhộn. Vào những ngày xuân nên ưu tiên lựa chọn những sắc màu tươi vui, những gam màu ấm khi thay đổi những chi tiết này. Tuy nhiên, khi kết hợp màu sắc bạn hãy chắc chắn rằng đó là những gam màu “bộ đôi” ăn nhập với nhau thay vì những gam màu tương phản. 6. Mang sắc xuân vào phòng ngủ Thay mới những bộ chăn drap đệm gối bằng những hoa văn trang trí với những bảng màu tươi tắn là cách đơn giản để bạn mang cả hơi thở mùa xuân vào trong giấc ngủ của mình. 7. Tâm điểm là phòng khách Phòng khách giống như “trái tim” của ngôi nhà, thay đổi phong cách trang trí của phòng khách theo chủ đề của mùa xuân là cách thay đổi giá trị và đặc sắc nhất mang đến một diện mạo mới cho phòng khách nói riêng cũng như cả căn nhà bạn nói chung. Đơn giản hơn, bạn có thể dùng các màu sắc cơ bản như trắng, gam màu toát lên vẻ quý phái, cho cảm giác không gian được nới rộng và có thể dễ dàng kết hợp với những màu sơn khác như xanh, vàng, cam để tạo nét sinh động. Với những bộ sofa - tâm điểm của phòng khách, chỉ cần dùng những chiếc áo mới cho gối tựa lưng hoặc drap phủ bọc mới cũng sẽ mang đến ấn tượng nổi bật cho căn nhà. Cuối cùng, đừng quên thêm điểm nhấn trang trí với tranh treo tường, bình hoa tươi... để không gian phòng khách ngập tràn sắc xuân.

Read More

[Nhà đất-CafeLand.vn] - Bất động sản 24h: Gửi "vàng" không đúng "mặt", nguy cơ trắng tay cao

CafeLand – Thị trường nhà đất ngày 26/2 có những thông tin nổi bật đáng chú sau: Quyền lợi khách hàng Metropolitan sẽ về đâu; Bỏ quy định tính diện tích nhà theo tim tường; Thực hư gói tín dụng 100.000 tỉ đồng “cứu” thị trường bất động sản; Nhà ở xã hội: Tiền và chính sách; Bất động sản "đóng băng", “cò” vẫn có “đất sống”.

Quyền lợi khách hàng Metropolitan sẽ về đâu? Thông tin Chủ tịch hội đồng quản trị Công ty Cổ phần địa ốc An Khang bị bắt đã khiến nhiều khách hàng mua nền tại dự án này đứng ngồi không yên khi vẫn chưa rõ quyền lợi của mình sẽ đi về đâu. Theo ý kiến của một luật sư, quyền lợi của những người góp vốn mua nhà tại dự án này sẽ tùy thuộc vào bản hợp đồng góp vốn của từng người đã ký kết với chủ đầu tư. Tuy nhiên, khả năng rủi ro và mất trắng rất cao vì bản thân hợp đồng góp vốn là góp vốn để đầu tư, kinh doanh chứ không phải hợp đồng mua bán… xem thêm Bỏ quy định tính diện tích nhà theo tim tường Nhằm khắc phục những khiếm khuyết trong cách tính diện tích sử dụng căn hộ được đưa ra trong Thông tư 16/2010/TT-BXD, mới đây, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 03/2014/TT-BXD để sửa đổi, bổ sung. Cụ thể, theo thông tư "chữa cháy" mới được ban hành này, diện tích căn hộ sẽ được tính theo kích thước thông thủy mà không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn nhà… xem thêm Thực hư gói tín dụng 100.000 tỉ đồng “cứu” thị trường bất động sản Liên tục trong những ngày gần, đây dư luận xôn xao thông tin về gói hỗ trợ 100.000 tỉ đồng nhằm cứu thị trường bất động sản. Một số cơ quan chức năng đã lên tiếng bác bỏ về khả năng Chính phủ “bơm” thêm gói hỗ trợ 100.000 tỉ đồng, trong khi đó từ một nguồn tin lại cho biết, gói hỗ trợ này được phát động từ một ngân hàng thương mại và kêu gọi sự "chung tay" của một số ngân hàng thương mại khác. Thực hư về gói cứu trợ khổng lồ này ra sao, và liệu thị trường bất động sản Việt Nam có thực sự được cứu nếu có thêm gói 100.000 tỉ đồng… xem thêm Nhà ở xã hội: Tiền và chính sách Muốn phát triển nhà ở xã hội, câu chuyện không chỉ là 30.000 hay 100.000 tỷ đồng. Các quốc gia đi trước chúng ta đã có nhiều bài học phát triển nhà ở xã hội đáng học hỏi… Việt Nam muốn phát triển nhà ở xã hội, tất yếu phải đặt trong chiến lược phát triển nhà ở quốc gia tầm nhìn đến 2020 mà Chính phủ đã phê duyệt. Trong đường đi nước bước triển khai chiến lược đó, những bài học ở mỗi quốc gia, rút tỉa mà ứng dụng với thực tiễn Việt Nam, là điều nên làm tránh tình trạng khua chiêng gõ trống với nhà ở xã hội một thời gian, nhưng về lâu dài, vẫn sẽ tồn tại những vướng mắc, rào cản khiến nhà ở xã hội khó phát triển như định hướng… xem thêm Bất động sản "đóng băng", “cò” vẫn có “đất sống” Mặc dù thị trường bất động sản vẫn chưa qua cơn “bĩ cực”, thế nhưng chính trong lúc khó khăn này, giới “cò” đất vẫn có những người sống “khỏe”, bí quyết rất đơn giản: chăm chỉ, nhẫn nại. Thuê được một nơi hợp lý làm văn phòng là bước khởi đầu thành công của người làm kinh doanh. Nhưng trong lúc thị trường ế ẩm như hiện nay, có rất nhiều nơi cho thuê văn phòng “vị trí đắc địa, giá cả phải chăng” nhưng không phải cung - cầu lúc nào cũng dễ có thể tìm đến nhau. Thế nên, các “nhà môi giới” vẫn tìm ra “cửa hẹp” để kiếm tiền, đặc biệt là những người “mát tay”… xem thêm Thịnh Châu (TH) Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn ; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Read More

[Nhà đất-NDH.vn] - Tin sự kiện bất động sản ngày 26/2

(NDH) Thị trường bất động sản ngày 26/2 tiếp tục nóng những quan điểm trái chiều xung quanh Thông tư 03 Bộ Xây dựng ban hành hướng dẫn về cách tính diện tích căn hộ chung cư thương mại, vấn đề bảo tồn hay xây mới cầu Long Biên...

* Thông tư 03, Bộ Xây dựng mới ban hành có hiệu lực từ ngày 8/4 tới không đem lại quyền lợi cho người mua nhà đã "chót" ký vào bản hợp đồng mua bán được hướng dẫn theo Thông tư 16. * Vừa được đưa vào hoạt động, khu hành chính tập trung gần 60 sở, ngành của tỉnh Bình Dương đã đẩy mạnh công tác cải cách, liên thông một cửa, phục vụ gần 1,8 triệu dân và 15.000 doanh nghiệp. Tuy nhiên, mấy ngày qua lượng người đến làm việc vẫn còn thưa thớt. Chi tiết xem tại đây. * Đến ngày 24/2/2014, đã có 1.345 trường hợp thuộc đối tượng đền bù giải phóng mặt bằng công trình mở rộng Quốc lộ 1 triển khai đi qua địa bàn huyện Bố Trạch được chi trả bồi thường, đạt 65,13%; tổng số tiền 35,44 tỷ đồng, đạt 55,4%. * Ủy ban Nhân dân Tp.HCM đã phê duyệt kế hoạch phối hợp xây dựng trường mầm non tại các Khu chế xuất, Khu công nghiệp của thành phố trong 2 năm 2014-2015 với tổng quỹ đất gần 46.500 m2. * CTCP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh được bàn giao đất để tiếp tục xây dựng hoàn chỉnh Khu đô thị mới Thủ Thiêm (hợp đồng BT). * Theo TAND TP HCM, việc giải quyết tranh chấp liên quan chung cư đang phát sinh nhiều khó khăn, vướng mắc gây tranh cãi về phần sở hữu chung, riêng hay các hợp đồng góp vốn khi công trình chưa hoàn thành. * UBND TP Hà Nội đã chấp thuận áp dụng thí điểm chính sách hỗ trợ tự lo tái định cư bằng tiền đối với dự án "Đường sắt đô thị Hà Nội tuyến Cát Linh - Hà Đông". * Cho phép nộp phạt để những công trình xây dựng trái phép được tồn tại, được nhận định là biện pháp tình thế trong hoàn cảnh bất lực của cơ quan quản lý. * Cuộc chiến pháp lý mang tên “cách tính diện tích căn hộ” lại rộ lên khi Ủy ban Pháp luật của Quốc hội vào cuộc, trong khi Bộ Xây dựng vẫn khẳng định mình không hướng dẫn sai. * UBND thành phố Hà Nội vừa giao Sở Giao thông Vận tải và UBND quận Đống Đa, Công an Thành phố rà soát, tổ chức giao thông tuyến đường Xã Đàn sau gần 10 năm khánh thành nhưng vẫn chưa giải phóng xong mặt bằng. * Công tác chuẩn bị để thực hiện dự án xây dựng khu cây xanh, sân chơi và tiểu cảnh tại khu vực hồ Ba Giang (phường Quang Trung - quận Đống Đa) đã cơ bản hoàn tất. Huyền Thương - Người Đồng Hành

Read More

[Nhà đất-Chinhphu.vn] - Khởi công xây dựng Nhiệt điện Vĩnh Tân 4

(Chinhphu.vn) – Ngày 9/3, Tập đoàn Điện lực Việt Nam đã phát lệnh khởi công Dự án xây dựng Nhà máy nhiệt điện Vĩnh Tân 4 thuộc Trung tâm Điện lực Vĩnh Tân, huyện Tuy Phong, tỉnh Bình Thuận.

Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đánh giá cao việc triển khai xây dựng Nhà máy điện Vĩnh Tân 4 trong bối cảnh nhu cầu điện của Việt Nam tiếp tục tăng cao - Ảnh: VGP/Nguyên Linh Phát lệnh khởi công Dự án, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đánh giá cao việc triển khai xây dựng thêm một nhà máy điện lớn trong bối cảnh nhu cầu điện của Việt Nam tiếp tục tăng cao, đặc biệt khi ở phía Nam nhiều khả năng sẽ xảy ra thiếu điện trong giai đoạn 2017-2019. Phó Thủ tướng cũng đánh giá cao ý nghĩa của Nhiệt điện Vĩnh Tân 4 như một phát triển mới của ngành Điện lực Việt Nam vì đây là công trình nhà máy điện quy mô lớn đầu tiên do tư vấn Việt Nam chủ trì thiết kế, với đặc điểm sử dụng than có quy mô lớn đầu tiên tại Việt Nam, tỷ trọng nội địa hóa cao. Biểu dương chủ đầu tư, địa phương, liên danh nhà thầu Doosan (Hàn Quốc) và Mitsubishi (Nhật Bản), các nhà tài trợ vốn cho dự án, Phó Thủ tướng mong muốn các bên phối hợp, thực hiện xây dựng Nhà máy theo đúng các quy định hiện hành về quản lý đầu tư, quản lý chất lượng công trình, đảm bảo an toàn lao động và thực hiện đúng các cam kết trong hợp đồng đã ký. Đảm bảo tiến độ dự án đưa tổ máy số 1 vào vận hành năm 2017, toàn bộ công trình năm 2018. Quan tâm đảm bảo ổn định đời sống nhân dân vùng dự án, bảo đảm môi trường, nhu cầu than, khả năng vận chuyển nhiên liệu cho dự án. Khởi công dự án Nhà máy nhiệt điện Vĩnh Tân 4 - Ảnh: VGP/Nguyên Linh Dự án Nhà máy nhiệt điện Vĩnh Tân 4 nằm trong Quy hoạch phát triển điện quốc gia, là một trong số ít các dự án nguồn điện trọng điểm đáp ứng nhu cầu điện phía Nam từ năm 2017 trở đi. Quy mô công suất toàn dự án là 1.200 MW, hằng năm cung cấp lên hệ thống điện quốc gia hơn 7,2 tỷ kWh điện năng, chiếm khoảng 5% tổng sản lượng điện toàn quốc. Dự án Nhà máy nhiệt điện Vĩnh Tân 4 do Tổng Công ty Phát điện 3 (EVNGENCO 3) làm chủ đầu tư, triển khai theo hình thức thầu EPC, tổng mức đầu tư của Dự án hơn 36.700 tỷ đồng. Nhà máy nhiệt điện Vĩnh Tân 4 sử dụng công nghệ nhiệt điện ngưng hơi với thiết bị hiện đại, công suất, hiệu suất cao và đảm bảo các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo các tiêu chuẩn của Việt Nam và quốc tế. Nguyên Linh

Read More

[Nhà đất-Đầu tư CK] - Thu hồi dự án của CTCP Xây lắp công nghiệp thực phẩm

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội vừa thông báo chấm dứt dự án và thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư Dự án Nhà làm việc và văn phòng cho thuê tại ngõ 335 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội của Công ty cổ phần Xây lắp công nghiệp thực phẩm.

Theo quy hoạch, Dự án được xây dựng trên diện tích đất hơn 6.000 m2, với chiều cao 9 tầng và 1 tầng hầm. Dự án được cấp phép từ tháng 5/2011, nhưng đến nay, vẫn chưa triển khai theo đúng cam kết. Quang Hưng(baodautu.vn)

Read More

[Nhà đất-Lao Động] - Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải phát lệnh khởi công Nhiệt điện Vĩnh Tân 4

Sáng nay (9.3), tại Trung tâm Điện lực Vĩnh Tân (xã Vĩnh Tân, huyện Tuy Phong, tỉnh Bình Thuận), Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) đã tổ chức lễ khởi công xây dựng Nhà máy Nhiệt điện Vĩnh Tân 4 – công suất 1.200 MW nằm trong tổng thể Trung điện nhiệt điện Vĩnh Tân. Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải tham dự và phát lệnh khởi công công trình.

Phát biểu tại lễ khởi công, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải nhấn mạnh vai trò quan trọng của nhiệt điện Vĩnh Tân 4 sẽ góp phần cung cấp 1.200 MW công suất phát điện, điện lượng trung bình hàng năm 7,2 tỉ kWh cho lưới điện quốc gia nhằm đáp ứng nhu cầu điện được dự báo tăng trưởng mạnh tại khu vực đông và tây Nam bộ trong các năm từ 2017 trở đi. Đây cũng là dự án được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong Tổng sơ đồ điện 7 với mục tiêu tăng trưởng nhu cầu điện đáp ứng tốc độ tăng trưởng GDP đến năm 2020, tổng công suất nguồn điện phải đạt tới 75.000 MW, gấp 3 lần công suất năm 2010. Phó Thủ tướng yêu cầu chủ đầu tư- Tập đoàn Điện lực VN (EVN), TCty Phát điện 3 (Cienco 3) cần phối hợp với các nhà thầu thực hiện đúng quy định hiện hành về đầu tư xây dựng, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình, đặc biệt lưu ý đến vấn đề đảm bảo môi trường trong suốt quá trình thi công. Phó Thủ tướng cũng nhắc nhở lãnh đạo tỉnh Bình Thuận cùng các địa phương liên quan quan tâm hơn nữa đến đời sống của người dân vùng tái định cư dự án. Nhiệt điện Vĩnh Tân 4 có tổng mức đầu tư hơn 36.000 tỉ đồng, trong đó 85% là vốn vay tín dụng của Ngân hàng KEXIM, KSURE (Hàn Quốc) và Ngân hàng JBIC (Nhật Bản), 15% còn lại là vốn đối ứng của EVN. Đây cũng là một trong số ít các dự án nguồn điện trọng điểm được Thủ tướng Chính phủ cho phép một số cơ chế, chính sách đặc thù để đầu tư các công trình điện cấp bách trong giai đoạn 2013 – 2020 theo Quyết định số 2414/QĐ-TTg. Tổ hợp nhà thầu thực hiện dự án là liên danh tổng thầu EPC gồm DOOSAN – MITSUBISHI – PECC2 – PACIFIC. Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Điện 3 phối hợp với tư vấn phụ nước ngoài làm tư vấn cho Chủ đầu tư, giám sát thi công xây dựng. Đây cũng là Hợp đồng EPC nhà máy điện đầu tiên mà một đơn vị tư vấn trong nước (CTCP Tư vấn Xây dựng Điện 2 - PECC2) tham gia với tư cách một thành viên của Tổ hợp nhà thầu EPC để cùng đảm nhận các công việc của dự án, đặc biệt là công tác thiết kế. Việc tham gia liên danh với các nhà thầu quốc tế mở ra nhiều triển vọng mới trong việc tích lũy kinh nghiệm, nâng cao năng lực tư vấn, thiết kế xây dựng điện, năng lực cạnh tranh cũng như khả năng phát triển trong lĩnh vực tổng thầu cho các công ty trong nước, giúp tạo thêm công ăn việc làm cho người lao động. Theo kế hoạch tổ máy đầu tiên của nhà máy này sẽ được đưa vào vận hành sau 46 tháng lắp đặt, xây dựng (dự kiến cuối quý IV/2017), tổ máy thứ 2 sau tổ máy thứ nhất khoảng 6 tháng (dự kiến cuối quý III/2018). Nhà máy sẽ được đấu nối với Hệ thống điện Quốc gia thông qua lưới điện đồng bộ 500kV. Sau khi hoàn thành, hàng năm Nhà máy Nhiệt điện Vĩnh Tân 4 sẽ cung cấp cho hệ thống điện khoảng 7,2 tỉ kWh điện, góp phần giảm sự phụ thuộc của hệ thống điện vào nguồn thủy điện, đặc biệt vào mùa khô và các năm cạn kiệt, giảm sản lượng điện phải truyền tải từ Bắc vào Nam, giảm tổn thất điện năng, tăng tính an toàn, ổn định, kinh tế cho vận hành hệ thống điện.

Read More

[Nhà đất-Lao Động] - Cầu Rồng nứt cho có tính graffiti, Chu Va 6 sập là bởi số giời

Vĩnh Tuy, hay cầu Rồng đều có những điểm chung: Chất lượng công trình có vấn đề. Và vấn đề ấy được khẳng định là không có vấn đề gì. Cho đến khi có vấn đề xảy ra như Chu Va 6.

Hình ảnh vết nứt tại chân cầu Vĩnh Tuy. Trụ cây cầu 3.600 tỷ đồng Vĩnh Tuy Hà Nội, vết nứt chạy dài cả mét, rỉ nước, bêtông phồng rộp. Và Sở GTVT Hà Nội giải thích đó là nứt do co ngót bêtông, không ảnh hưởng. Biện pháp xử lý: Bơm… keo. “Con rồng thép” 85 triệu dollar, biểu tượng của Đà Nẵng, kỷ lục Việt Nam, chưa đầy tuổi, nứt chi chit, nứt hàng trăm vết trên các ụ vòm, dầm cầu. BQL dự án giải thích: Vết nứt do “thay đổi nhiệt độ môi trường”, nằm trong giới hạn cho phép, nứt nhưng không ảnh hưởng đến khả năng làm việc, độ ổn định của công trình. Biện pháp xử lý: Bơm keo, trám vữa. Và nói chuyện những cây cầu, không thể nhắc đến cái tên Chu Va 6. Đứt phựt trước khi con ốc hàn nối có cơ hội được gắn keo, trước khi các cột bêtông ốp gạch được gắn vữa. Nứt do thay đổi nhiệt độ: Đúng là trần đời có một. Và có lẽ, các ban, sở oanh liệt rồi sẽ có lúc giải thích cầu nứt là vì có… xe chạy. Nếu không bằng lòng với lý do “trần đời có một” thì những người hằng ngày qua lại trên các cây cầu nói riêng và người dân nói chung chỉ có thể tự trả lời: Là bởi trời mưa, là vì quá nóng, là do tiếng động, là tại rung lắc. Tóm lại, tại ông giời. Và chỉ có ông giời mới có thể giải thích. Vĩnh Tuy, hay cầu Rồng đều có những điểm chung: Chất lượng công trình có vấn đề. Và vấn đề ấy được khẳng định là không có vấn đề gì. Cho đến khi có vấn đề xảy ra như Chu Va 6. Một cách chua chát, không ít ý kiến đã cho rằng những vết nứt đúng chỉ “chưa sao”, “trong thời gian chờ bể”, chờ sập. Còn việc bơm keo trám vữa, được giải thích là để đảm bảo mỹ quan, thực ra là để trấn an dư luận, vốn đã quá nhạy cảm sau thảm họa Chu Va 6. Dư luận đâu có cần trấn an, khi việc bơm keo trát vữa giấu giấu giếm giếm vội vội vàng vàng như là che mắt thiên hạ, khi đằng sau những vết trám đó, chính là những cây thép chịu lực. Còn bên trên những thanh thép chính là sinh mạng và niềm tin của không ít người dân. Hôm qua, mạng xã hội tràn ngập những chua chát: Để đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người dân, chính quyền nên đặt biển báo hạn chế tốc độ đối với người đưa tang khi đi qua cầu. Ngành công an phối hợp bằng cách vác súng ra bắn tốc độ, kể cả xe đạp. Còn ngành giao thông, tốt nhất cấm tiệt những thứ động đậy qua cầu. Không lẽ người dân cứ buộc phải nhìn những vết nứt đó mà “AQ” rằng: “Cho nó có tính graffiti”, chẳng hạn với chủ đề: Người Việt Nam đã lạc quan và dũng cảm nhất thế giới ra sao. Không lẽ, cứ phải xem Chu Va 6 là tại số giời?

Read More

[Nhà đất-Thanh Niên] - 5 tỉ đồng lắp hệ thống quan trắc đập chính thủy điện Sông Tranh 2

(TNO) Hệ thống quan trắc trị giá gần 5 tỉ đồng được lắp đặt tại đập chính thủy điện Sông Tranh 2 (Quảng Nam) với con lắc khoan sâu trong thân đập theo yêu cầu của công ty tư vấn độc lập Thụy Sĩ, sau khi xảy ra tình trạng thấm nước.

Khoan lỗ tại đập thủy điện Sông Tranh 2 để lắp đặt con lắc quan trắc - Ảnh: D.Thúy Ngày 9.3, Ban quản lý Dự án thủy điện 3 (thuộc Tập đoàn Điện lực Việt Nam), chủ đầu tư thủy điện Sông Tranh 2 cho biết, đơn vị này hiện thi công lắp đặt hệ thống con lắc quan trắc tại đập chính. Theo ông Vũ Đức Toàn, Trưởng ban Quản lý Dự án thủy điện 3, hệ thống con lắc này được thực hiện sau khi Công ty Colenco (Thụy Sĩ), đơn vị tư vấn độc lập đánh giá chất lượng đập thủy điện Sông Tranh 2, đưa ra ý kiến tư vấn. Colenco chính là công ty vào cuộc tư vấn độc lập sau khi thủy điện Sông Tranh 2 (tại huyện Bắc Trà My, Quảng Nam) xuất hiện tình trạng thấm nước qua thân đập chính. Để lắp đặt con lắc quan trắc, đơn vị thi công phải dùng máy khoan thủy lực công suất lớn để khoan lỗ sâu thẳng đứng trên 100 mét từ đỉnh đập xuyên qua khối bê tông khổng lồ ngay giữa đập chính. Tại hệ thống này, con lắc (đặt trong lỗ khoan sâu) sẽ thu nhận tín hiệu, sau đó kết nối với các máy móc chuyên dụng để theo dõi, phân tích sự dịch chuyển thân đập. Ngoại trừ việc khoan lỗ là do đơn vị trong nước đảm nhận, riêng các thiết bị con lắc và máy móc chuyên dụng kết nối để vận hành, theo dõi… đều phải nhập khẩu từ châu Âu với tổng chi phí khoảng 5 tỉ đồng. Được biết, Đoàn địa chất Đắk Lắk (thuộc Liên đoàn Điều tra tài nguyên nước, Bộ Tài nguyên và Môi trường) đang được chủ đầu tư thuê để khoan lỗ, đặt con lắc. Tính đến hôm nay 9.3, Đoàn địa chất Đắk Lắk đã tiến hành khoan được 18 ngày, và dự kiến khoảng 3 tháng nữa mới hoàn thành việc lắp đặt hệ thống con lắc để đưa vào quan trắc đập. Trước đó, qua giám sát và tư vấn độc lập, Công ty Colenco khẳng định các đập lớn ở châu Âu nói riêng và trên thế giới nói chung hầu hết đều trang bị hệ thống con lắc để quan trắc sự chuyển vị của đập. Do đập thủy điện Sông Tranh 2 không có hệ thống này theo thiết kế ban đầu, nên chủ đầu tư được yêu cầu trang bị bổ sung. H.X.Huỳnh - Diễm Thúy

Read More

[Nhà đất-CAND Portal] - Lùng nhùng “nút cổ chai” án ngữ đầu cây cầu trăm tỷ

Để giảm tải cho cầu Nam Ô cũ trên tuyến QL1A trên địa phận quận Liên Chiểu (TP Đà Nẵng) đã xuống cấp nặng, Bộ GTVT đã đầu tư xây dựng dự án cầu Nam Ô mới dài 320m và 665m đường dẫn 2 bên đầu cầu với tổng vốn đầu tư xấp xỉ 250 tỷ đồng. Tháng 5/2012, cầu Nam Ô mới chính thức thông xe. Tuy nhiên, cho đến nay, các phương tiện chỉ có thể lưu thông qua chiếc cầu mới này bằng đường nối tạm, bởi còn hơn 100m đường dẫn phía Nam chưa thi công được do còn 21 nhà dân án ngữ…

Bộ GTVT chủ trương giải tỏa một phần diện tích đất của các hộ dân để xây dựng đường dẫn phía Nam cầu Nam Ô mới. UBND TP Đà Nẵng thì quyết tâm phải giải tỏa hoàn toàn để làm đẹp cảnh quan, nhưng lại không lo được kinh phí phát sinh. Đã gần 2 năm kể từ khi dự án thông xe, UBND TP Đà Nẵng vẫn tiếp tục “điều đình” với Bộ GTVT về khoản chi phí đền bù gần 10 tỷ đồng. Trong khi đó, những hộ dân bị giải tỏa lâm vào cảnh đi không được, ở không xong, tạo thành một “nút thắt cổ chai” ngay đầu cầu Nam Ô, gây mất ATGT và ảnh hưởng không nhỏ đến các phương tiện lưu thông trên quốc lộ 1A qua khu vực này… Nút thắt cổ chai phía Nam cầu Nam Ô. Theo ý kiến của UBND TP Đà Nẵng, phần đất của các hộ dân này giáp triền sông Cu Đê nên có khả năng sạt lở, cần phải giải tỏa hết để đảm bảo an toàn về lâu dài. Quan điểm của UBND TP Đà Nẵng được Bộ GTVT và các hộ dân đồng tình và ủng hộ. Tuy nhiên, vướng mắc nảy sinh khi địa phương đề nghị Bộ GTVT đưa khoản chi phí đền bù tăng thêm khoảng 6,8 tỷ đồng vào kinh phí của dự án. Bộ GTVT nêu rõ: Nếu Đà Nẵng muốn giải tỏa phần đất nằm ngoài phạm vi giải phóng mặt bằng công trình thì phải thực hiện bằng ngân sách địa phương. Sau đó, UBND TP Đà Nẵng chỉ xin hỗ trợ 50% khoản chi phí này, Bộ GTVT vẫn từ chối vì không thể quyết toán vào dự án vì vốn đầu tư cho công trình do Cơ quan Hợp tác phát triển Nhật Bản (JICA) tài trợ. Tại cuộc họp mới đây giữa ngành GTVT với UBND TP Đà Nẵng và các bên liên quan, khoản kinh phí để giải tỏa hoàn toàn 21 hộ dân nói trên được xác định đã tăng lên 9,8 tỷ đồng do trượt giá và một số yếu tố phát sinh khác. Chưa biết khi nào Bộ GTVT và UBND TP Đà Nẵng mới xóa được “nút thắt cổ chai ” phía Nam đầu cầu Nam Ô?...

Read More

[Nhà đất-Đại Đoàn Kết] - “Trên dưới trời”

Là tên cuộc triển lãm sắp đặt độc đáo với sự kết hợp của hai nghệ sĩ thị giác Lê Giang và Lê Hoàng Bích Phượng. "Trên dưới trời” mang hình thức tối giản, chứa đựng những xung đột ngầm đầy tính ẩn dụ của hai nghệ sĩ.

Sử dụng rất ít ngôn ngữ với hình thức cô đọng, Lê Giang đã nỗ lực thiết lập một không gian giả tưởng đan xen giữa không gian đời thường, bằng việc tạo ra những chiếc hố trên mặt đất và trên tường. Trong khi đó, Lê Hoàng Bích Phượng lại mang tới những khối sắp đặt cơ thể người trong trạng thái trung tính, mơ hồ, nhưng bày tỏ mối quan ngại sâu sắc về sự vô tri của con người. Triển lãm "Trên dưới trời” diễn ra tại Manzi Art Space (14 Phan Huy Ích, Hà Nội) đến ngày 15-3. H.Phương

Read More

[Nhà đất-Tuổi Trẻ] - Khởi công nhà máy nhiệt điện trên 36.700 tỉ đồng

TTO - Sáng 9-3, tại Trung tâm Điện lực Vĩnh Tân (xã Vĩnh Tân, huyện Tuy Phong, Bình Thuận), Tập đoàn Điện lực Việt Nam đã tổ chức lễ khởi công xây dựng Nhà máy Nhiệt điện Vĩnh Tân 4.

Lễ khởi công vào sáng 9-3 - Ảnh: ĐÌNH HÒA Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải thăm Nhà máy nhiệt điện Vĩnh Tân - Ảnh: ĐÌNH HÒA Dự án Nhà máy nhiệt điện Vĩnh Tân 4 do Tổng công ty Phát điện 3 (EVNGENCO 3) làm chủ đầu tư, quy mô công suất khoảng 1.200 MW gồm 2 tổ máy 600 MW. Dự án nằm trong Trung tâm điện lực Vĩnh Tân, bao gồm 4 nhà máy nhiệt điện, với tổng quy mô công suất lên đến 5.600 MW. Tổng mức đầu tư 36.728,640 tỉ đồng. Giá trị hợp đồng EPC được ký kết gần 1,36 tỉ USD, trong đó 85% là vốn vay tín dụng của Hàn Quốc và Nhật Bản), 15% còn lại là vốn đối ứng của chủ đầu tư. Đây là Trung tâm nhiệt điện than lớn nhất cả nước, khi xây dựng xong sẽ đáp ứng điện năng trực tiếp cho khu vực Nam Trung Bộ và các tỉnh thành phía Nam. Phát biểu tại buổi lễ, phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải biểu dương tỉnh Bình Thuận đã thực hiện đúng tiến độ việc đền bù giải phóng mặt bằng bàn giao cho nhà máy, các bộ ngành trung ương đã kịp thời giải quyết các thủ tục để dự án đủ điều kiện khởi công. Theo kế hoạch, tổ máy số 1 của Nhà máy nhiệt điện Vĩnh Tân 4 dự kiến vận hành hòa lưới điện quốc gia năm 2017 và tổ máy số 2 sẽ phát điện năm 2018, bổ sung hơn 7,2 tỉ kWh điện mỗi năm cho hệ thống điện quốc gia. Khi đi vào hoạt động, nhà máy sẽ tăng cường năng lực cung ứng điện phục vụ phát triển kinh tế - xã hội khu vực Nam Trung bộ, góp phần giảm sự phụ thuộc của hệ thống điện vào nguồn thủy điện, đặc biệt vào mùa khô và các năm cạn kiệt, giảm sản lượng điện phải truyền tải từ Bắc vào Nam, giảm tổn thất điện năng, tăng tính an toàn, ổn định, kinh tế cho vận hành hệ thống điện... Trước đó, Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải đã thị sát nhà máy Nhiệt điện Vĩnh Tân 2, trung tâm điều hành và cảng nhập than. Dịp này Tổ hợp nhà thầu EPC VT4 trao cho quỹ người nghèo tỉnh Bình Thuận 700 triệu đồng. ĐÌNH HÒA

Read More

[Nhà đất-Đại Đoàn Kết] - Giữ đình, giữ làng

Khi mà cây đa, giếng nước đã từ từ thiếu vắng ở những ngôi làng Việt, thì đình chùa là "vật thiêng” cần phải được gìn giữ bằng những thiết chế văn hóa, cao hơn là luật pháp. Mà quan trọng trước nhất, đó là sự quản lý có trách nhiệm của cộng đồng dân cư sống quanh ngôi đình đó.

Không chỉ là nơi thờ tự, đình làng còn là không gian sống của người dân trong làng 1. So với những ngôi đình xứ Bắc, đình Cựu Quán (Đức Thượng, Hoài Đức, Hà Nội) không nổi tiếng bởi sự bề thế hay kiến trúc đẹp. Tuy nhiên, theo các cụ cao tuổi trong làng kể, đình cổ thôn Cựu Quán được xây dựng từ thế kỷ 17 thờ 6 vị đỗ Tiến sĩ của làng. Vì thế, đây được coi là nơi linh thiêng của làng, tổ chức các hoạt động văn hóa, tín ngưỡng, cầu được bình an, sung túc, con cháu học hành thi cử đỗ đạt. Sở VHTT&DL Hà Nội cũng cho biết, Hà Nội chưa có dự án tu bổ đình Cựu Quán. Ông Trương Minh Tiến, PGĐ Sở này tiết lộ với báo chí rằng "đình Cựu Quán đã từng chuẩn bị hồ sơ để xếp hạng. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa hoàn tất. Dù vậy đình Cựu Quán vẫn nằm trong danh mục kiểm kê để bảo vệ và nó vẫn phải tuân theo luật Di sản”. Dưới danh nghĩa trùng tu, sửa chữa lại đình, Ban khánh tiết đình Cựu Quán đã "thống nhất cao” để đồng lòng cho tháo bốn vì kèo bằng gỗ sưa ở mái đình (tổng cộng 127,5kg) bán lấy 1,2 tỷ đồng. "Cái lý” của những người này đưa ra có vẻ như rất hợp lý: bán để sửa chữa đình. Và thực tế, số tiền đó một phần đã gửi vào ngân hàng, phần còn lại được cho là đã mua ruộng gần chùa làng và mua đồ gỗ sửa lại mái vảy của Đình Quán. Tuy nhiên, họ phớt lờ Nghị định 92 của Chính phủ đã xếp gỗ sưa là loại thuộc nhóm I A - cấm khai thác và sử dụng vào mục đích thương mại. Đến nay, cả 6 vị tham gia trong vụ "phá đình” bán gỗ đã đưa ra lời xin lỗi trước Đảng ủy thôn, 2 trong số đó đã công khai đứng lên xin lỗi dân trong cuộc họp ngày 7-3. 2. Sự tham gia giám sát của cộng đồng dân cư bao giờ cũng đóng vai trò quan trọng và tiên quyết trong việc bảo vệ những di sản của làng. Đúng như PGS-TS Nguyễn Quốc Tuấn, Viện trưởng Viện Tôn giáo nói: "Ai lại làm việc dỡ đình làng đem bán được chứ”. Bởi trong tâm thức của cộng đồng làng Việt, đình làng là nơi vô cùng quan trọng, là nơi những đứa con đi xa lâu ngày về phải cúi đầu "tâu trình”. Nơi các liền anh, liền chị quan họ phải "hát trình” trước khi xuống thuyền rồng hát phục vụ dân chúng. Theo PGS-TS Nguyễn Quốc Tuấn, "đình làng là nơi tập trung sức mạnh cộng đồng làng. Đó còn là nơi thờ tự, tế lễ của làng. Vì vậy nó là trung tâm của làng còn gì. Ít nhất là từ thế kỷ 15 trở về đây đình làng không chỉ là trung tâm hành chính, mà còn là nơi thờ tự của làng”. Còn với lão nhà văn Tô Hoài thì "cái đình là trung tâm của làng. Làng nào cũng có đền thờ ông thần hoàng. Đình được cất cao ráo khang trang, thế tất theo phong thủy, nơi phong quang nhất làng”. Trong cuốn "Chuyện cũ Hà Nội”, Tô Hoài cũng đã viết: "Ở đình... có ngai thờ ông thần hoàng thiêng liêng, uy nghi. Ông thần trông coi làng sáng soi trên đầu mọi người. Thần hoàng đã xuất hiện từ nghìn xưa, mọi triều đại thay đổi, nhưng vua đời nào cũng phong sắc cho thần hoàng làng. Các vị thượng đẳng phúc thần được tế lễ thờ phụng là nhân vật tiền sử như Thánh Gióng, có khi là những anh hùng có thật. Lý Thường Kiệt, đức thánh Trần, Phạm Ngũ Lão, bà Ỷ Lan. Có khi là người vô danh chết vào giờ linh được hiển thánh...”. 3. Không chỉ là nơi thờ tự, đình làng còn là không gian sống của người dân trong làng. Theo các nhà nghiên cứu, đình làng là biểu tượng thể hiện thẩm mỹ và hồn cốt của người Việt. Đình làng không những có giá trị về mặt kiến trúc, điêu khắc dân gian thuần Việt, mà còn là kho tàng về di sản văn hóa Việt như diễn xướng, lễ hội, huyền thoại, thần tích, truyền thuyết về các vị thành hoàng làng, anh hùng chống giặc ngoại xâm, người có công mở đất dựng làng, vị tổ nghề… Là trung tâm tín ngưỡng và sinh hoạt văn hóa của làng xã, đình làng quy tụ và gắn kết mọi thành phần trong cộng đồng. Ai đã từng ngược xuôi về những ngôi làng Bắc Bộ, đến với những mái đình Chu Quyến, đình Tây Đằng, đình Phùng (Hà Nội), đình Thổ Tang (Vĩnh Phúc), đình Chảy (Hà Nam), đình Trà Cổ (Quảng Ninh)… sẽ không khỏi ngỡ ngàng trước những tác phẩm điêu khắc chạm trổ công phu xứng đáng trở thành những kiệt tác của người Việt. Nói chuyện về cái đình làng cũng chính là để nói chuyện về việc giữ gìn không gian sống của làng Việt. Đừng để làng biến mất. Cũng đừng làm làng quê méo mó, biến dạng, phố không ra phố mà làng cũng chẳng còn làng. Giữ đình là giữ làng để mỗi con người sống ở làng đều thấm đẫm hồn cốt làng quê. Đình làng Việt Nam ra đời từ rất sớm. Theo sách "Đại Việt sử ký toàn thư” của Ngô Sĩ Liên, năm Nhâm Dần (1242) nhà Trần muốn cho thi hành chính sách cận dân và thân dân, nhà Vua và các quan lại triều đình thấy cần phải có nơi tiếp xúc với dân chúng. Trần Thủ Độ là người đứng ra thi hành công việc đó. Ông tổ chức mỗi làng thành một đơn vị hành chính nhỏ để tiện việc kiểm soát dân. Mỗi làng có quan của triều đình bổ nhiệm về cai trị, bởi vậy phải xây dựng công đường cho rộng rãi để các quan làm việc. Mỗi làng cho xây một ngôi đình. Đình phải lập ở bên các quan lộ và chia ra làm hai loại đình: đoản đình (5 dặm đường mới có một cái) và trường đình (10 dặm đường mới có một cái). Tất cả xây theo hình vuông, nóc có bốn mái uốn cong, còn tường thì xây bằng gạch, có dân sở tại cắt cử đến phục dịch. Hoàng Thu Phố

Read More

[Nhà đất-Đại Đoàn Kết] - Khởi công gói thầu số I, Dự án đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi

Sáng 8-3, tại Km03+700, thuộc xã Hòa Tiến, huyện Hòa Vang (Đà Nẵng), Tổng công ty đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam tổ chức khởi công gói thầu số I, thuộc dự án xây dựng đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi (hợp phần do JICA tài trợ).

Dự án đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi là tuyến cao tốc đầu tiên được triển khai xây dựng tại miền Trung, thuộc tuyến đường bộ cao tốc Bắc - Nam đã được Chính phủ phê duyệt. Tổng chiều dài toàn tuyến 139,52km, trong đó 131,5km cao tốc và 8,02 km kết nối với QL1A. Tổng mức đầu tư toàn dự án là 1,472 tỷ USD, từ nguồn vốn vay của Ngân hàng Thế giới (631 triệu USD), Cơ quan hợp tác quốc tế Nhật Bản (673 triệu USD) và vốn đối ứng của Chính phủ Việt Nam. Dự án đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi hoàn thành có ý nghĩa quan trọng thúc đẩy sự phát triển của Đà Nẵng, Quảng Nam và Quảng Ngãi cũng như vùng kinh tế trọng điểm miền Trung. Góp phần kết nối vận chuyển quốc tế của tam giác kinh tế Việt Nam - Lào - Campuchia, qua hành lang kinh tế Đông Tây đến các cảng miền Trung Việt Nam. Quốc Việt

Read More

[Nhà đất-AutoPro] - "Nghệ thuật" vẽ ký hiệu đường của người Anh

Không cần dùng đến khuôn mẫu, các công nhân vẽ ký hiệu đường của Anh vẫn có thể hoàn thành nhiệm vụ của mình một cách đáng ngạc nhiên.

Loại "sơn" mà hai công nhân sơn đường này sử dụng thực chất là nhựa hóa lỏng ở 200 độ C trộn với bột thủy tinh để tạo hiệu ứng phản quang cho các ký hiệu này. Người thợ sơn không sử dụng chổi quét thông thường mà dùng một chiếc gáo nhỏ hình vuông bị cắt ở một mặt, khi người thợ sơn nghiêng gáo, hỗn hợp nhựa và thủy tinh sẽ chảy ra ngoài. Điều đáng nói ở đây là họ không cần dùng đến bất kỳ khuôn chữ có sẵn, chỉ với một cây thước và gáo trải sơn, họ đã hoàn thành công việc một cách xuất sắc.

Read More